临空人才服务中心(A地块）前期物业服务招标公告

临空人才服务中心(A地块）前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》《前期物业管理招投标管理暂行办法》《四川省物业服务招标投标管理办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，资阳港投产业发展有限公司拟对资阳市临空经济区标准化厂房及配套设施项目（二期）-临空人才服务中心(A）的前期物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。

一、项目基本情况

项目名称： 资阳市临空经济区标准化厂房及配套设施项目（二期）-临空人才服务中心(A地块）          

招标内容： 前期物业服务     

建设单位： 资阳港投产业发展有限公司

本项目位于：资阳临空经济区雁溪湖北侧、成资大道西南侧

计划交付时间：2023年4月30日

该项目规划设计的物业类型为：住宅、商业，A地块规划建设净用地面积：12434.2㎡，总建筑面积：54579.10㎡，共计：318户，地上计容建筑面积：35931.10㎡，其中住宅建筑面积：26997.37㎡，其中公寓建筑面积：12945.01㎡，公寓户数：168户，商业建筑面积：8589.89㎡，物管用房：153.62㎡（含业主委员会用房），消防控制室：76.34㎡，对内公厕:97.88㎡，地上不计容建筑面积：2308.20㎡，其中架空层（公共活动空间）1165.86㎡，架空层（非机动停车区）1061.34㎡，对外公厕:81㎡，地下不计容建筑面积：16339.80㎡，其中机动车库建筑面积：14638.19㎡，非机动车库面积：0.00㎡，设备用房建筑面积：1701.61㎡，机动车停车位：347个，非机动车停车位：579个，商业建筑比例：23.91%；总绿地面积：3698.2㎡，绿地率：29.74%，容积率：2.89，建筑密度：30.84%，全民健身活动场地：286.20㎡。

（本项目含独栋商业，建筑面积：8589.89㎡，物业服务由中标企业与业主单独协商）

二、前期物业服务合同期限

自首套房屋交付之日起两年，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

三、物业服务用房的配置情况

物管用房位于：A地块 A1楼首层，建筑面积为153.62㎡（含业主委员会用房）。

四、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明详见招标文件。

五、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，并在本项目所在地房地产管理部门进行信用信息登记，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力。

2、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。

3、本次招标不接受联合体投标。

六、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于 2023 年1月20日至 2023年2月7日（法定公休日、法定节假日除外），9：00—11：00，15：00—17：00前到资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查：

（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

（3）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件。

2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在四川宇之峰工程项目管理咨询有限责任公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

七、本项目投标保证金 1万元人民币（大写：人民币壹万元整）。（具体详见投标人须知）

八、投标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。

九、投标截止时间：2023年2月16日15时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十、开标时间、地点：

1、开标时间：2023年2月16日15时00分

2、开标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。

十一、对本次招标提出询问的，请于2023年2月11日前与招标人或招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十二、联系人及联系方式

联系人：四川宇之峰工程项目管理咨询有限责任公司

地  址：资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼

联系人：吴女士           

电  话：18180629689        

招标人：资阳港投产业发展有限公司

2023年1月20日

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